โอกาสทองพนักงานรัฐวิสาหกิจซื้อบ้าน
มีสิทธิใช้วงเงินกู้ 100%
ผ่อนงวดแบบขั้นบันได |
 |
วงเงินกู้เต็มร้อยผ่อนแบบขั้นบันได
หลักเกณฑ์ให้วงเงินกู้ไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาประเมินที่ดินพร้อมอาคาร
หรืออาคารชุด และไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขายหรือราคาค่าก่อสร้าง
แล้วแต่ว่าราคาใดต่ำกว่า วงเงินกู้ไม่เกิน 65 เท่าของเงินเดือนก่อนหักค่าใช้จ่าย
 สำหรับการผ่อนชำระเป็นแบบขั้นบันได
หรือเป็นแบบอัตราก้าวหน้า นั่นคือ ผ่อนชำระเงินงวดเป็นจำนวนน้อยในระยะเริ่มต้นและปรับเพิ่มขึ้นทุกปี
วิธีนี้จะทำให้ผู้กู้สามารถกู้เงินได้ในจำนวนที่สูงขึ้น ขณะเดียวกันเงินงวดที่ผ่อนชำระน้อยในระยะแรกจะช่วยให้การผ่อนบ้านไม่เป็นภาระของผู้กู้มากเกินไป
โดยเงินงวดไม่เกินร้อยละ 50 ของเงินเดือนสุทธิ ในกรณีกู้ร่วมกับคู่สมรสจดทะเบียนที่มีอาชีพและรายได้มั่นคง
เช่น ข้าราชการ หรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ ธนาคารผ่อนผันกำหนดเงินงวดผ่อนชำระได้ไม่เกินร้อยละ
80 ของเงินเดือนสุทธิของผู้กู้
ระยะเวลากู้ไม่เกิน 30 ปี และอายุผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน
65 ปี หรือจนเกษียณอายุ การทำงาน แล้วแต่ระยะเวลาใดยาวกว่า นอกจากนี้หลักประกันในการขอกู้ต้องเป็นโฉนดที่ดิน
หรือ น.ส.3 ก. หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด
บ้านสร้างเสร็จ, ใกล้เสร็จ บ้านมือสอง 3 ตัวเลือกการซื้อ
ระยะเวลาการเลือกซื้อบ้านเพื่อให้ได้ใช้สิทธิดังกล่าวมีจำกัด การเลือกซื้อบ้านจึงมี
3 ตัวเลือกคือ บ้านสร้างเสร็จแล้ว, บ้านใกล้สร้างเสร็จที่ใช้เวลาอีกไม่เกิน
60 วันโอนได้ และบ้านมือสองที่โอนกรรมสิทธิ์ได้ทันที ปัจจุบันมีผู้ประกอบการในตลาดหลายรายที่มีการสร้างบ้านเสร็จก่อนขาย
อาทิ แลนด์แอนด์เฮ้าส์, พร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค, เฉลิมนคร, วังทองกรุ๊ป
, ธารารมณ์, ธาราพร็อพเพอร์ตี้ ,ลลิลกรุ๊ป หรือไทยมอริโมโต้ เป็นต้น
(ไม่ได้โฆษณากันนะคะ...)
เมื่อดูข้อมูลการสำรวจความต้องการของพนักงานรัฐวิสาหกิจจำนวน 60 แห่ง
ปรากฏว่า มีพนักงานรัฐวิสาหกิจอยู่ในข่ายที่มีสิทธิขอกู้เงิน จำนวน
207,564 คน ราคาบ้านที่คาดว่าจะอยู่ในความสนใจซื้อระหว่างราคาตั้งแต่
7 แสนบาทไปจนถึง 1 ล้านบาทต้นๆ
|
More..
