|
|
 |
กฎหมายน่ารู้
|
| ว่าด้วยเรื่องกฎหมายต่อเติมอาคารที่พักอาศัย
|
 |
นิรโทษกรรม มาตรการใหม่ของ กทม.
ในเมื่อความเป็นจริงก็คือ ทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์ส่วนมากต่อเติมอย่างผิดกฎหมาย
แต่ความเป็นเมือง ความเป็นชุมชนต้องคำนึงถึงความปลอดภัยรวมหมู่ ทาง
ศาลาว่าการกรุงเทพมหานคร ก็พยายามที่จะรักษากฎหมายเพื่อประโยชน์และความปลอดภัยของสังคมโดยรวม
 กระนั้นก็ตาม
วัฒนธรรมไทยหรือการบริหารแบบไทย ไม่นิยมการ "หักด้ามพร้าด้วยเข่า!"
ดังนั้น แม้ กทม.สำรวจเบื้องต้นพบว่า มีอาคารที่ก่อสร้างและต่อเติมผิดกฎหมายในเขต
กทม. มากถึงกว่า 3,000 แห่ง โดยในจำนวนนี้ส่วนใหญ่เกือบ 90% เป็นอาคารที่พักอาศัย
ประเภทอาคารแถว ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์
ลักษณะความผิดมักจะก่อสร้างและต่อเติมมากกว่าที่กฎหมายอนุญาตให้ทำได้
จุดประสงค์ในการต่อเติมก็เพื่อให้มีเนื้อที่ใช้ประโยชน์เพิ่มขึ้น นอกจากนี้ยังมีอาคารขนาดกลาง
และขนาดใหญ่มีทั้งห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน ฯลฯ ที่ต่อเติมผิดกฎหมาย
 ในทางปฏิบัติ
เมื่อตรวจสอบพบหรือได้รับร้องเรียนว่า มีการก่อสร้างต่อเติมอาคารผิดกฎหมาย
เจ้าพนักงานท้องถิ่นคือผู้อำนวยการเขตในกทม.ทั้ง 50 เขต จะสั่งระงับการก่อสร้าง
หลังจากนั้นจะพิจารณาว่าให้เจ้าของอาคารปรับปรุงแก้ไขได้หรือไม่ แต่หากแก้ไขไม่ได้ก็จะสั่งให้รื้อถอนเพราะเกรงว่าหากปล่อยไว้อาจจะเป็นที่เดือดร้อนรำคาญ
และเป็นอันตรายต่อผู้ใช้อาคาร และบ้านเรือนข้างเคียง โดยกฎหมายให้อำนาจเจ้าพนักงานท้องถิ่นสามารถดำเนินการได้ทั้งในทางแพ่งและทางอาญาหากมีการฝ่าฝืน
แต่ก็ให้สิทธิเจ้าของอาคารสามารถยื่นอุทธรณ์ได้ตามแต่กรณี
อย่างไรก็ตาม ในการดำเนินงานเพื่อแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นนั้น นายสมัคร
สุนทรเวช ผู้ว่าราชการ กทม.มีนโยบายที่จะนิรโทษกรรมให้กับเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยบางส่วนที่อยู่ในข่ายจะผ่อนปรนให้ได้
เงื่อนไขก็คือ เป็นอาคารที่ไม่ได้สร้างความเดือดร้อนให้กับบ้านข้างเคียง
หรือไม่เป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัย เช่น ต่อเติมเพียงแค่ชั้นเดียว
เป็นต้น
ทั้งนี้อยู่ระหว่าง การรอออกกฎหมายนิรโทษกรรม แต่มิใช่หมายความว่า
การต่อเติมผิดกฎหมายจะทำกันได้อย่างสะดวกสบาย เพราะการออกกฎหมายนิรโทษกรรมย่อมมีเงื่อนไข
หรือสร้างเงื่อนไขให้ใช้กฎหมายได้เข้มงวดมากขึ้น
อาคารขนาดใหญ่ไม่อยู่ในข่ายจะได้รับผ่อนปรนด้วย เหตุผลคือ ต้องคำนึงถึงความปลอด
ภัยของผู้ใช้อาคาร เพราะส่วนใหญ่อาคารเหล่านั้นเป็นอาคารสาธารณะ
เรื่องทางข้อกฎหมายเช่นนี้ มีประโยชน์อะไรกับผู้ต้องการซื้อบ้าน และใช้ในการพิจารณาเลือกทำเลเลือกย่านที่อยู่อาศัยได้อย่างไร?
|
|
ค้นหาเรื่องที่คุณต้องการ |
|
|
| "เคล็ด(ไม่)ลับ"
พบวิธีการง่ายๆ ที่คุณเองก็อาจไม่นึกมาก่อน กับเคล็ด(ไม่)ลับ
ที่อ่านสนุก ทำได้เองด้วยนะคะ |
More.. |
|
|
 |
 |
 |
|
