|
|
 |
กฎหมายน่ารู้
|
| ว่าด้วยเรื่องกฎหมายต่อเติมอาคารที่พักอาศัย
|
 |
การต่อเติมระดับไหนที่เราต้องขออนุญาต มีกฎหมายเกี่ยวข้องอยู่หลายมาตรา
แต่จดจำอย่างง่าย ๆ ก็คือ การต่อเติมใด ๆ ก็ตาม หากต้องมีการลงเสา
ขึ้นคาน หมายความว่าต้องใช้เสาเพิ่ม และวางคานเพิ่ม ล้วนต้องขออนุญาต
โดยพื้นฐานคือไปขออนุญาตที่สำนักงานโยธาเขตซึ่งอยู่ที่เดียวกับเขตหรืออำเภอนั่นแหละ
การขออนุญาตก็นำแบบแปลนที่เขียนโดยผู้มีสิทธิ
มีการลงนามรับรองจากสถาปนิกและวิศวกร นั่นคือการปฏิบัติให้ถูกกฎหมาย!
ต่อเติมทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่จะผิดกฎหมาย
ในความเป็นจริง โอกาสที่จะต่อเติมให้ถูกกฎหมายมีเฉพาะบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่ดินขนาดใหญ่สักหน่อยเท่านั้น
ถ้าเป็นทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์ ร้อยละ 99 ไม่มีโอกาสที่จะต่อเติมได้อย่างถูกกฎหมาย
ทั้งนี้เพราะการก่อสร้างทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์จะเว้นระยะห่างจากอาคารและที่ดินข้างเคียงไว้พอดีตามกฎหมายกำหนด
นั่นคือถ้าเป็นทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์ต้องเว้นทางด้านหลัง 3 เมตร
ด้านหน้า 3 เมตร และทางด้านข้างสำหรับหลังริม 2 เมตร
หมายความว่า ที่ว่างด้านหลังซึ่งมักระบุว่าเป็นลานซักล้าง ล้วนต่อเติมอย่างถูกกฎหมายไม่ได้
ไม่ว่าจะทำเป็นเพิงชั้นเดียว หรือทำอย่างดี 2 ชั้นจนตลอดทุกชั้นตามความสูงของทาวน์เฮ้าส์หรืออาคารพาณิชย์
รวมทั้งด้านหน้าที่ต่อเป็นที่จอดรถชั้นเดียว ที่เห็น ๆ ต่อเติมสวยงาม
มาก น้อยตามรสนิยมและงบประมาณนั้นล้วนผิดกฎหมาย !
การเลือกซื้อบ้านที่จะอยู่อย่างสงบสุขเป็นวิมานของทุกคนในครอบครัว
ควรพิจารณาแง่มุมทางกฎหมายเกี่ยวกับการต่อเติมไว้แต่ต้น อย่างรอบคอบถ้วนถี่ในการเลือกซื้อบ้านสร้างใหม่ |
|
ค้นหาเรื่องที่คุณต้องการ |
|
|
| "เคล็ด(ไม่)ลับ"
พบวิธีการง่ายๆ ที่คุณเองก็อาจไม่นึกมาก่อน กับเคล็ด(ไม่)ลับ
ที่อ่านสนุก ทำได้เองด้วยนะคะ |
More.. |
|
|
 |
 |
 |
|
