|
|
 |
กฎหมายน่ารู้
|
| มีที่ดินไม่ดูแล
จะแก้ปัญหาไม่ทัน |
 |
ข้อแนะนำมิให้ที่ดินถูกแย่งไปหรือมีปัญหา
 |
อันดับแรก
: มีที่ดินต้องหมั่นไปดูแล
ไม่ว่าจะอยู่แห่งหนใดในประเทศ ไม่ว่าจะมีโฉนด น.ส.3 หรือหนังสือแสดงสิทธิ์ครอบครองต่างๆ
ขั้นต่ำสุดคือไปปีละหน แต่ก็น้อยไปควรจะไปปีละ 3 ครั้ง หน้าร้าน หน้าฝน
หน้าหนาว ทั้งนี้เพราะที่ดินในต่างจังหวัดมีการใช้ประโยชน์ในแต่ละฤดูแตกต่างกัน
อันดับที่สอง : สร้างเครือข่ายตัวแทนดูแลที่ดิน
หากเป็นการซื้อที่ดินจากญาติมิตรต่างจังหวัดก็จะง่ายขึ้น เพราะสามารถเจรจาแลกประโยชน์ให้ญาติช่วยดูแลโดยอาจจะเป็นการจ้าง
หรือให้ญาติช่วยดูแลด้วยการให้เช่าในราคาย่อมเยา ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขนาดของที่ดิน
และคุณลักษณะของพื้นดิน ถ้าไม่ใช่ซื้อจากเครือญาติหรือไม่มีญาติมิตรในท้องถิ่นนั้น
ก็ต้องอาศัยกลไกการปกครองส่วนท้องถิ่น อาทิ กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน อบต.
ช่วยดูแลในลักษณะที่คล้ายกับการตกลงกับเครือญาติ
อันดับที่สาม : หากพบเห็นมีผู้บุกรุก ต้องแสดงเจตนารมณ์ให้ออกจากที่ดินทันที
้วิธีการมีหลากหลาย อาทิ เจรจาโดยตรง เจรจาผ่านผู้ใหญ่บ้าน กำนัน หรือบุคคลที่ชาวบ้านศรัทธา
ในขณะเดียวกันก็หาทางประนีประนอมและป้องกันกรรมสิทธิ์และสิทธิครอบครองของเราไปในตัว
หากผู้บุกรุกได้ทำประโยชน์บนที่ดิน เช่น ปลูกต้นไม้ หรือใช้เป็นลานตากธัญพืช
วิธีการหนึ่งก็คือ อาจจะทำเป็นสัญญาเช่า โดยระบุวันเวลาที่หมดสัญญาให้เร็วที่สุดหรือตามความเหมาะสม
เรื่องเช่นนี้ต้องทำอย่างบัวไม่ให้ช้ำน้ำไม่ให้ขุ่น ไม่เป็นอุปสรรคในการเข้าไปอยู่อาศัยของเจ้าของที่ดินตัวจริง
อันดับที่สี่ : ประกาศแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินให้ชุมชนรู้
เช่น จะปลูกมะขามหวาน มะม่วง กล้วย และลงมือทำ เพื่อแสดงให้เห็นว่า
เจ้าของเอาใจใส่ดูแล และสร้างเงื่อนไขให้เดินทางไปดูแล อีกทั้งยังจะได้ความสัมพันธ์กับคนในท้องถิ่นเรื่องการจ้างแรงงาน
ช่วยให้คนท้องถิ่นมีรายได้เพิ่ม
มีที่ดินไม่ว่าในกรุงเทพฯ หรือต่างจังหวัดต้องดูแล เพราะแม้แต่ที่ดินจัดสรรในกรุงเทพฯ
ก็อาจจะเจอปัญหากลายเป็นเพิงรับซื้อของเก่า เป็นที่จอดประจำของรถขายสินค้าเร่
เป็นคิวมอเตอร์ไซด์ กรณีที่ในกรุงเทพฯ การล้อมรั้วและปลูกไม้โตเร็วเป็นแนวเขต
พอจะช่วยได้ แต่จุดสำคัญคือต้องหมั่นไปดูแล
?มีที่ ต้องดูแล? ท่องจำเอาไว้ และนำไปปฏิบัติก่อนจะเกิดความเสียหายเกินกว่าที่คาดไว้
|
|
ค้นหาเรื่องที่คุณต้องการ |
|
|
| "เคล็ด(ไม่)ลับ"
พบวิธีการง่ายๆ ที่คุณเองก็อาจไม่นึกมาก่อน กับเคล็ด(ไม่)ลับ
ที่อ่านสนุก ทำได้เองด้วยนะคะ |
More.. |
|
|
 |
 |
 |
|
