Homedd.com
บ้านใหม่ | บ้านมือสอง | บ้านเช่า | คอนโดมิเนียม | รับสร้างบ้าน | จัดสวน
Add page to Favorites
สมัครสมาชิก ฟรี รับสิทธิพิเศษมากมาย
Home Search
Home Decor
Gardening
Home Financing
Home Services
Do it yourself
Home Magazine
Web board
แนะนำเว็บไซต์ที่น่าสนใจเกี่ยวกับบ้านคุยกับมัณฑนากรMember Zone
Home Magazine นานาสาระเรื่องบ้าน เพื่อคนรักบ้านเช่นคุณ
เกร็ดความรู้คู่บ้าน
  กฎหมายน่ารู้

  สัญญาซื้อบ้าน  

ก่อนทำสัญญาซื้อบ้าน...อย่าลืมตรวจดูสัญญาให้รอบคอบ


การซื้อสินค้าทั่วไปจ่ายเงินแล้วก็ได้สินค้าในครอบครอง แต่สำหรับที่บ้านอันเป็นอสังหาริมทรัพย์นั้น ต้องมีการโอนกรรมสิทธิ์ ถึงจะได้เป็นเจ้าของ ดังนั้นไม่ว่าจะจ่ายเงินไปมากเพียงใดหากไม่โอนกรรมสิทธิ์ ก็ไม่ได้เป็นเจ้าของ

การซื้อบ้านในปัจจุบันแม้ว่า พ.ร.บ.ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540 จะมีผลบังคับใช้มาตั้งแต่วันที่ 16 พฤษภาคม 2540 และ สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคได้จัดทำสัญญามาตรฐานขึ้น ตัวอย่างเช่น สัญญาจะซื้อจำขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแล้ว

แต่ในการซื้อขายที่อยู่อาศัยก็ยังต้องตรวจสอบสัญญาอยู่ดี จะไว้วางใจโดยไม่ละเอียดถี่ถ้วนมิได้เด็ดขาด สัญญาที่ทำในการซื้อขายบ้านนั้น เป็นสัญญาที่ตามกฎหมายแพ่งเรียกว่า สัญญาซื้อขาย การซื้อบ้านทุกอย่างต้องมีสัญญานี้ แม้บ้านที่ต้องผ่อนดาวน์ก็เป็นเรื่องเดียวกัน ดังนั้นไม่ว่าจะเป็นการซื้อจากโครงการ ซื้อจากบริษัทนายหน้าหรือซื้อขายระหว่างเจ้าของบ้านกับผู้ต้องการซื้อด้วยกันเองไม่ผ่านคนกลางก็ตาม ซื้อบ้านสร้างเสร็จ บ้านสั่งสร้าง บ้านผ่อนดาวน์ บ้านมือสอง บ้านประมูล ก็ต้องมีสัญญานี้ ท่านที่กำลังจะทำสัญญาซื้อบ้าน จึงควรมีความรู้เกี่ยวกับสัญญาซื้อขาย เพื่อมิให้เกิดปัญหาภายหลัง

ก่อนเซ็นสัญญาซื้อขายควรดูให้รอบคอบ ควรขอเวลาศึกษาข้อความในสัญญาดูก่อน ในเมื่อต้องเสียเงินแล้วควรได้บ้านที่สมราคาคืนมา มิใช่ต้องเสียใจภายหลัง

บ้านสร้างเสร็จ เห็นตัวบ้าน ขอดูโฉนด จะปลอดภัยที่สุดในแง่การซื้อบ้าน เมื่อเสริมความรู้ด้านกฎหมายเกี่ยวกับสัญญาซื้อขายเป็นความรู้พื้นฐานของผู้ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย ความรอบคอบต่าง ๆ เข้าไปไม่เพียงแค่เห็นตัวบ้านว่าสร้างเสร็จ เปิดประตูเข้าไปดูด้วยตนเองแล้ว ก็อย่าเพิ่งประมาท ว่าจ่ายเงินแล้วไม่มีปัญหา

ซื้อบ้านได้บ้านแน่ เมื่อซื้อบ้านสร้างเสร็จ และตรวจสอบข้อสัญญา เงื่อนไขทางกฎหมายต่าง ๆ ให้ครบถ้วน




  ค้นหาเรื่องที่คุณต้องการ

กรุณาระบุคำที่ต้องการค้นหา  
ค้นหา




เรื่องเด่น
"เคล็ด(ไม่)ลับ"
พบวิธีการง่ายๆ ที่คุณเองก็อาจไม่นึกมาก่อน กับเคล็ด(ไม่)ลับ ที่อ่านสนุก ทำได้เองด้วยนะคะ
More..

เกร็ดความรู้เรื่องบ้าน

Gardening

Home Decor


 โฮมเพจ  | บ้านใหม่  | รับสร้างบ้าน  | คอนโดมิเนียม  | บ้านมือสอง  | บ้านเช่า  | ของแต่งบ้าน  | จัดสวนเพื่อบ้านสวย  | สินเชื่อบ้าน | บริการเกี่ยวกับบ้าน  | ดูแลรักษาบ้าน  | สาระน่ารู้คู่บ้าน  | เว็บบอร์ดเพื่อคนรักบ้าน  | เกี่ยวกับ HomeDD  | FAQ  | Site Map  | ติดต่อเรา  | Disclaimer 
เว็บไซต์ในเครือ
www.lh.co.th | www.my1sthome.in.th | www.homedd.com
Best viewed with 800x600 screen resolution on an Internet Explorer 5.5 or higher
ติชมแสดงความคิดเห็น :info@homedd.com
Copyright © 2000 Land & Houses Public Company Limited. All right reserved.