Homedd.com
About HomeDD FAQ Site Map Contact Us Disclaimer
Add page to Favorites
Membership Zone
Home Search
Home Decor
Gardening
Home Financing
Home Services
Do it yourself
Home Magazine
Web board


แนะนำ HomeDD แก่เพื่อนของคุณ
  Homedd.com Activities

สัมมนาครั้งที่ 3 "ซื้อบ้านอย่างไรให้คุ้มค่า"
ผ่านไปอีกครั้ง สำหรับการสัมมนาฟรี ให้กับสมาชิก homedd.com เชิญชมภาพบรรยากาศในวันงาน และคำถาม-คำตอบจากสมาชิกค่ะ

ภาพที่ 1 : ลงทะเบียนกันก่อนค่ะในช่วงเช้า

ภาพที่ 2 : คุยกันสบายๆ แต่ได้ทั้งสาระและความรู้

ภาพที่ 3: ช่วงถาม-ตอบสมาชิกที่มีข้อสงสัย ส่งคำถามเข้ามาเยอะเลยค่ะ

ภาพที่ 4: วิทยากรทั้ง 3 ท่านจาก 3 ธุรกิจเรื่องบ้าน

ภาพที่ 5: เก็บภาพเกือบไม่หมดจอ ตกหล่นท่านใดไปขออภัยนะคะ
ผ่านทิศทางของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อในอนาคตประมาณ 5-10 ปี
มีแนวโน้มขึ้น-ลงอย่างไร
ทิศทางอัตราดอกเบี้ยจะขึ้นอยู่กับสภาวะเศษฐกิจโดยรวมของประเทศ ถ้าสภาพคล่องของธนาคารยังมีอยู่ อัตราดอกเบี้ยก็ยังคงที่ ไม่ขยับตัว แต่ถ้าภาวะสภาพคล่องของธนาคารลดลงอัตราดอกเบี้ยเงินฝากและดอกเบี้ยสินเชื่อจะเพิ่มขี้นค่ะ 
   
ธนาคารจะมีการตรวจสอบความมั่นคงของบริษัท ที่ผู้กู้ทำงานอยู่ด้วยหรือไม่ จะกระทบต่อการขอกู้อย่างไร
ธนาคารจะขอดูหนังสือรับรองจากบริษัทผู้ขอกู้ด้วยว่าดำเนินงานมานาน มั่นคงหรือไม่ มีทุนจดทะเบียนเท่าใด เพื่อประกอบการพิจารณา
   
กรณีชำระเงินผ่อนคืนก่อนกำหนดขอกู้ ธนาคารไทยพาณิชย์คิดค่าปรับกี่เปอร์เซนต์ครับ
ทางธนาคารจะคิดที่ 2% ของยอดหนี้ที่เหลืออยู่ค่ะ ซึ่งแต่ละธนาคารจะมีค่าใช้จ่ายที่ต่างกันออกไป ต้องตรวจสอบให้รอบคอบก่อนนะคะ    
   
กรณีซื้อบ้านมือสอง ธนาคารจะปล่อยกู้ให้ประมาณกี่เปอร์เซนต์ครับ
80% ของราคาซื้อ-ขาย แต่จะไม่เกิน 90%ของราคาประเมินค่ะ
   
ผู้ซื้อจะมีวิธีการตรวจสอบจากแหล่งไหนได้บ้าง ที่จะทำให้มั่นใจได้ว่า เจ้าของโครงการเหล่านั้นได้ ดำเนินการถูกต้อง
1. สำนักงานคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.)
2. ตรวจสอบออนไลน์ในเว็บไซต์ Homedd.com โดยข้อมูลจากสคบ. คลิกที่นี่
   
กรณีเจ้าของโครงการที่เราจะซื้อ ถูก สคบ. ดำเนินการอยู่จะมีปัญหาหรือไม่

ต้องดูประเด็นว่าปัญหาที่ถูกฟ้องร้องคือ เรื่องอะไร    และพิจารณา ระดับการดำเนินคดี ว่าอยู่ขั้นใด   เช่น  ระหว่างบังคับคดี  ระหว่างการดำเนินคดีของศาล ระหว่างการดำเนินคดีของอัยการ ระหว่างการดำเนินการของ สคบ. หรือศาลมีคำสั่งให้ฟื้นฟูกิจการ

   
ทำไมบางโครงการที่มีปัญหาอยู่ทั้งเรื่องถูกดำเนินคดีถูกตรวจสอบจาก สคบ. ยังมีการประชาสัมพันธ์ขายบ้านอยู่อีก เพราะอะไร และจะทำให้ผู้บริโภคมั่นใจได้อย่างไร ในการซื้อบ้านแล้วจะไม่ถูกโกงกับเจ้าของโครงการเหล่านี้
แนะนำได้ว่าเมื่อคุณทราบแล้วว่าโครงการใดที่มีปัญหาก็ควรหลีกเลี่ยงโครงการนั้นๆ เสียดีกว่าค่ะ ในเมื่อมีคนอื่นเป็นบทเรียนแล้ว อย่าเป็นตัวอย่างให้คนอื่นเลยค่ะ
   
ถ้าบริษัทผู้จัดสรรที่ดิน ไม่มีใบอนุญาตในการจัดสรรที่ดิน จะมีผลเสียอย่างไรต่อผู้ซื้อ อย่างเช่น ซื้อไปแล้วแต่มาทราบที่หลังว่า บริษัทนี้ไม่มีใบอนุญาต
1. มาตรฐานของโครงการอาจไม่เป็นไปตามที่กฏหมายกำหนด เช่น การกำหนดพื้นที่ส่วนกลางเพื่อจัดสร้างสวนสาธารณะ ความกว้างของถนนเข้าหมู่บ้าน

2. ไม่สามารถใช้สิทธิลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนบ้าน ซึ่งจะถูกคิดค่าโอนที่ 2% แต่ถ้ามีสลักหลังจะได้รับลดหย่อนให้เหลือ 0.01%
       ผ่านกันไปอีกครั้งนะคะ สำหรับสิ่งดีดีที่ "โฮมดีดี" มอบให้กับสมาชิก ในครั้งหน้า จะเป็นหัวข้อเรื่องใดต้องติดตามกันนะคะ หรือสมัครสมาชิกเพื่อรับข่าวสารได้เลยค่ะ

         ท่านที่สนใจแต่ยังไม่ได้เป็นสมาชิก สมัครที่นี่ ค่ะ


Auction Loan ใหม่ ครั้งแรกในเมืองไทย แบงค์แข่งขันประมูลสินเชื่อให้คุณ รู้ผลภายใน 24 ชม.



 
Homepage
New HomesHome BuildersCondominiumsHome Classified
Home RentalsHome DecorGardeningHome Financing
Home ServicesDo It YourselfHome MagazineWeb board
About HomeDDFAQSite MapContact UsDisclaimer
Best viewed with 800x600 screen resolution on an Internet Explorer 5.5 or higher
ติชมแสดงความคิดเห็น : info@homedd.com
Copyright 2000-2003 Land & Houses Public Company Limited. All right reserved.