|
เหตุผลที่จะขาย
|
ทางเลือกอื่น
|
ข้อดี
|
ข้อเสีย
|
| ต้องการพื้นที่มากขึ้น |
การต่อเติมบ้าน |
ถ้าคุณต่อเติมบ้าน
คุณอาจลงทุนจำนวนน้อย หรืออาจจะลอง พิจารณาสินเชื่อ เพื่อการต่อเติมบ้าน |
เมื่อคุณคิด
จะขายบ้าน ค่าต่อเติมซ่อมแซม อาจจะไม่ช่วยเพิ่มมูลค่า ของบ้านคุณได้
นอกจากนี้ การต่อเติม ต้องขึ้นอยู่กับ แบบที่จะต่อเติม ว่าถูกต้องตาม
กฎหมาย หรือไม่ |
| ต้องการพื้นที่น้อยลง |
ปล่อยบ้านให้เช่า
และ ซื้อบ้านหลังที่ เล็กลงกว่าเดิม |
ถ้าราคาที่ดิน
หรือบ้านอยู่ในช่วงดี ก็อาจเป็นวิธีที่ฉลาด ในการเก็บบ้านหลังเดิมของคุณไว้
นอกจาก คุณจะได้ค่าเช่าแล้ว ค่าใช้จ่ายของคุณ ในการเช่าบ้านหลังใหม่
ก็สามารถ นำมาช่วยลดภาษีได้ เช่นค่าใช้จ่าย ในการเช่าบ้าน (กรณีที่เป็นบริษัท) |
ปัญหาเรื่อง
การปล่อยเช่าบ้าน มักจะเกิดขึ้นเสมอ ระหว่างผู้ให้เช่า กับผู้ขอเช่า
เช่นการดูแลรักษาบ้าน การประกันภัย และภาษีโรงเรือนอื่นๆ |
| ค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้น |
รีไฟแนนซ์ |
ถ้าคุณเป็นเจ้าของบ้าน
มานานกว่า 5 ปีและยังแบกภาระ อัตราดอกเบี้ยที่สูงอยู่ คุณอาจจะลองรีไฟแนนซ์
เพื่อที่จะได้มาซึ่งดอกเบี้ย ที่ต่ำกว่า |
เมื่อคุณเริ่มรีไฟแนนซ์
คุณต้องเริ่มนับหนึ่งใหม่ กับการผ่อนบ้าน ซึ่งเป็นเวลา ที่ค่อนข้างนาน
คุณต้องคิดคำนวณ ให้ดีกว่าในอนาคต จะมีค่าใช้จ่าย อะไรเกิดขึ้น |
| เพิ่มมูลค่าให้กับบ้านคุณ |
ปล่อยบ้านให้เช่า
และซื้อหลัง ที่ถูกลงกว่าเดิม |
ในช่วงตลาดที่คึกคัก
มูลค่าบ้านของคุณ อาจจะมากกว่า ทุนที่คุณลงไป |
คุณอาจจะต้อง
เริ่มผ่อนบ้านหลังใหม่ ในขณะที่ บ้านหลังเดิม ก็ยังต้องผ่อนค่างวด
เช่นกัน นอกจากนี้ถ้าคุณรอ ที่จะขายในอนาคต ภาวะตลาด อาจจะเปลี่ยนแปลงได้ |
| ไม่มีเงินสดในการซ่อมแซมและต่อเติม |
อาจจะเลือก
ขอรีไฟแนนซ์ หรือกู้เพื่อ ต่อเติมซ่อมแซม |
การเพิ่มมูลค่า
ของทรัพย์สินอาจจะ ช่วยคุณง่ายขึ้น เมื่อต้องการขาย และคุณไม่ต้องใช้เงินสด
ก็สามารถต่อเติมบ้านได้ |
คุณต้องยื่นขอ
ที่สำนักงานเขต เพื่อขออนุญาตต่อเติม ซึ่งขึ้นอยู่กับ แบบที่ถูกต้อง
และไม่ขัดต่อกฎหมาย ต่างๆด้วย |
