| แหล่งข่าวระดับสูงจากสำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม(สผ.)เปิดเผยว่า
ขณะนี้
สผ.อยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้เกี่ยวกับการออกมติเพิ่มเติม กรณีโครงการอาคารชุดขนาด
80 ห้องขึ้นไปต้อง
เข้าข่ายจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) และจัดทำที่จอดรถให้เพียงพอต่อผู้อยู่อาศัยในอาคาร
คือ 1 ห้องชุดต่อที่จอดรถ 1 คัน เช่น
ถ้าพัฒนาโครงการอาคารชุด จำนวน 300 ยูนิต ก็ต้องลงทุนสร้างที่จอดรถ
300 คัน ด้วยเนื่องจากที่ผ่านมามักมีปัญหาว่าผู้ประกอบการเอาเปรียบผู้บริโภค
เน้นทำเฉพาะอาคารชุดขายให้ผู้บริโภคโดยไม่คำนึง
ถึงการลงทุนทำอาคารที่จอดรถให้เพียงพอ ทำให้เกิดปัญหาแย่งชิงที่จอดรถ
และเมื่อที่จอดรถไม่เพียงพอผู้อยู่อาศัยก็ต้องนำ
รถไปจอดในจุดต่าง ๆ อาทิ ตามตรอกตามซอย ชุมชนใกล้เคียง อีกทั้งบางรายยังจอดรถกีดขวางบริเวณหน้าบ้านของผู้อื่นทำ
ให้เกิดความเดือดร้อน
 อย่างไรก็ตามเรื่องนี้เป็นเรื่องใหญ่ที่จะต้องหารือกับคณะกรรมการผู้ชำนาญการพิจารณารายงานการวิเคระห์ผลกระทบ
สิ่งแวดล้อม ด้านโครงการที่พักอาศัย บริการชุมชนและที่พักตากอากาศ
ที่มีเลขาธิการ สผ. เป็นประธานเพื่อพิจารณาเห็น
ชอบอีกครั้ง เนื่องจากยังมีข้อกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้องต้องพิจารณาประกอบรวมถึงนโยบายของภาครัฐที่ให้ลดพื้นที่จอดรถ
เพื่อส่งเสริมให้ประชาชนหันมาใช้ระบบขนส่งมวลชนมากขึ้น แต่ที่ผ่านมายังไม่ประสบผลมากนัก
เนื่องจากระบบขนส่ง
มวลชนที่มีอยู่ยังไม่ครอบคลุมในทุกพื้นที่
อนึ่งก่อนหน้านี้ทางสผ.ได้กำหนดให้โครงการอาคารชุดที่มีขนาด80ห้องขึ้นไปที่เข้าข่ายการจัดทำรายงาน
การวิเคราะห์
ผลกระทบสิ่งแวดล้อม ต้องกำหนดพื้นที่ สีเขียวในพื้นที่ อาคารชุด
1คนต่อ1ตารางเมตร
โดยเฉลี่ยห้องชุดจะมีผู้อยู่อาศัย
ประมาณ 2 คน ดังนั้นจึงต้องจัดให้มีพื้นที่สีเขียวตามที่กำหนดด้วย
อาทิ อาจใช้พื้นที่บริเวณดาดฟ้าจัดทำสวนเล็กๆ บริเวณพื้นที่ระเบียงอาคารในลักษณะพื้นที่สวนถาวร
ห้ามทำเป็นลักษณะ
กระถางต้นไม้เพราะอาจมีการเคลื่อนย้ายหรือรื้อทิ้งได้นอกจากนี้กรณีล่าสุดที่เพิ่งออกมาใช้บังคับกับโครงการอาคารชุดและ
มีปัญหามากที่สุดจนต้องเลื่อนประกาศใช้ออกไปคือ โครงการอาคารชุด
ที่มีพื้นที่รวมกันในแปลงเดียวกันตั้งแต่ 10,000 ตร.ม. ขึ้นไป ให้ถือว่าเป็นอาคารขนาดใหญ่พิเศษ
ตามกฎหมายควบคุมอาคาร ให้เว้นระยะถอยร่นเพิ่มขึ้นจาก 3 เมตร โดยรอบอาคาร
เป็น 6 เมตรโดยรอบอาคาร พร้อมทั้งจัดทำระบบป้องกันอัคคีภัยเทียบเท่าอาคารขนาดใหญ่พิเศษอีกด้วย
|
